エクレール梅森坂

  • 愛知県名古屋市名東区梅森坂五丁目

  • 名古屋市営鶴舞線 / 平針駅 徒歩27分

  • 1987年築 / 8階建 / 68戸 / RC造

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価格偏差値

64.7
非常に割安

推定相場価格より14.9%割安

販価
1,180万円
15.8万円/㎡
相場
1,386万円
18.5万円/㎡
965
1,246
1,526
1,807
AI査定結果
推定相場価格
1,386万円
18.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,246万円〜1,526万円
16.6万円/㎡〜20.4万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.11万円/㎡
推定利回り
8.0%
　
最終更新日: 2026年5月30日
エクレール梅森坂
1,180万円（15.8万円/㎡）/ 2階 / 74.89㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は19.79万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（15.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/261,180万円15.8万円2階 74.89㎡ 3LDK南
2026/05/262,280万円24.3万円2階 93.66㎡ 3LDK南
2026/05/211,430万円19.7万円2階 72.65㎡ 3LDK南西
2026/03/311,280万円17.1万円2階 74.89㎡ 3LDK南
2026/01/281,480万円20.4万円2階 72.65㎡ 3LDK南
2025/04/061,580万円21.7万円2階 72.65㎡ 3LDK南西
2025/03/051,299万円17.9万円5階 72.65㎡ 3LDK南西
2024/12/241,399万円19.3万円5階 72.65㎡ 3LDK南
2024/12/031,390万円19.1万円5階 72.65㎡ 3LDK南西
2024/10/181,499万円20.6万円5階 72.65㎡ 3LDK南西
2024/09/221,599万円22.0万円5階 72.65㎡ 3LDK南西
2024/07/291,690万円23.3万円5階 72.65㎡ 3LDK南
2024/03/261,680万円22.4万円5階 74.89㎡ 3LDK南
2024/03/11980万円13.5万円5階 72.65㎡ 3LDK南西
2023/11/251,480万円19.8万円5階 74.89㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は17.62万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（15.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/26
エクレール梅森坂
名古屋市名東区梅森坂五丁目
平針駅27分 1,180万円15.8万円74.89㎡3LDK2階 / 8階建 南1987年68戸RC
2026/05/29エスポア名東
名古屋市名東区猪子石一丁目
上社駅24分 1,440万円17.4万円82.57㎡3LDK3階 / 4階建 南1984年30戸RC
2025/11/01エスポア一社二
名古屋市名東区よもぎ台三丁目
一社駅13分 1,180万円19.2万円61.3㎡3LDK4階 / 7階建 南東1985年19戸RC
2026/05/28三旺マンション香流
名古屋市名東区香南二丁目
藤が丘駅24分 1,390万円16.6万円83.73㎡4LDK3階 / 5階建 南1985年18戸RC
2026/05/28三旺マンション藤森
名古屋市名東区猪子石二丁目
本郷駅24分 1,399万円17.5万円80.15㎡4LDK3階 / 5階建 南1984年23戸RC
2024/03/26ライオンズマンション廻間公園
名古屋市名東区文教台二丁目
上社駅17分 1,298万円19.3万円67.25㎡4DK1階 / 7階建 南東1986年39戸RC
2024/02/24マンション上社アイリス
名古屋市名東区猪高台一丁目
上社駅15分 1,190万円14.2万円83.52㎡3LDK3階 / 4階建 南1984年22戸RC
2024/12/30上社パークマンションA棟
名古屋市名東区社口二丁目
上社駅12分 1,380万円18.6万円74.27㎡2LDK4階 / 4階建 南1985年69戸RC
2025/10/17トーカンマンション藤ケ丘
名古屋市名東区藤森西町
藤が丘駅12分 1,399万円17.3万円80.64㎡4LDK8階 / 8階建 南1987年39戸RC
2026/05/27高重ビル
名古屋市名東区石が根町
本郷駅14分 1,380万円19.1万円72.25㎡3LDK2階 / 5階建 -1983年27戸RC
2024/03/14三井一社ハイツ
名古屋市名東区亀の井一丁目
一社駅10分 1,480万円18.9万円78.31㎡3SLDK1階 / 4階建 南西1982年30戸RC
2023/08/06ダイアパレス上社第2
名古屋市名東区上社二丁目
本郷駅5分 1,000万円16.3万円61.49㎡2LDK3階 / 8階建 南1985年23戸RC
2026/05/22エクレール貴船
名古屋市名東区貴船一丁目
上社駅10分 1,230万円16.9万円72.98㎡4LDK2階 / 5階建 南1983年20戸RC
2026/05/26ライオンズマンション高針台
名古屋市名東区勢子坊三丁目
本郷駅25分 1,200万円17.7万円67.84㎡3DK2階 / 7階建 南1984年43戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で2.3%下落、名古屋市名東区では13.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（15.8万円）は名古屋市名東区の平均と比較して9.7%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
22.3万円/㎡
前年比-2.3%
名古屋市名東区
14.4万円/㎡
前年比-13.4%
愛知県
名古屋市名東区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エクレール梅森坂
所在地愛知県名古屋市名東区梅森坂五丁目
交通名古屋市営鶴舞線平針駅徒歩27分
築年月1987年
階数8階建
総戸数68戸
建物構造RC
土地権利所有権

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